45 Rue ARMAND-HALDE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 171,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 592 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294808663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
57035294808663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 354 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 602 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 281 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 980 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 450 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 190 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −39 023 $ | 404 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 349 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 346 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 936 $ Poids 68 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 117 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 768 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 615 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 543 964 $ Poids 65 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 755 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 176 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 088 118 $ Poids 59 % |
| 12 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 725 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.