34 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 90,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294809817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
57035294809817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 579 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 495 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 547 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 936 559 $ Poids 83 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 565 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 520 085 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 719 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 618 607 $ Poids 78 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 827 $ Poids 74 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 769 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 546 $ Poids 71 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 349 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 171 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 568 $ Poids 69 % |
| 11 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 515 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 976 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.