445 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294810998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
57035294810998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 355 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 613 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 281 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 727 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 187 $ Poids 92 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 533 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 394 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 592 $ Poids 87 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 451 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 643 851 $ Poids 87 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 401 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 601 404 $ Poids 85 % |
| 8 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 558 361 $ Poids 84 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 542 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 696 812 $ Poids 84 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 518 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 753 430 $ Poids 84 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 509 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 163 $ Poids 83 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 531 313 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.