185 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 155,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 469 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294811289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
57035294811289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 505 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 570 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 370 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 463 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 880 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 530 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 648 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 549 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 207 543 $ Poids 77 % |
| 6 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 473 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 785 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 636 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 451 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 677 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 579 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 966 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 508 903 $ Poids 65 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 507 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 382 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.