165 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294812061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
57035294812061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 290 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 162 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 491 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 202 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −43 935 $ | 566 245 $ Poids 93 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 540 964 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 131 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 674 994 $ Poids 87 % |
| 6 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 418 $ Poids 85 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 537 917 $ Poids 83 % |
| 8 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 657 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −25 077 $ | 695 154 $ Poids 81 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 368 $ Poids 81 % |
| 10 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 240 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 556 151 $ Poids 80 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 703 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 000 $ Poids 80 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 551 034 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.