588 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 121,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 512 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294812479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
57035294812479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 267 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 557 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 402 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 446 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 688 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 527 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 533 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 625 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 321 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 531 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 86 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 583 230 $ Poids 65 % |
| 8 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 363 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 554 871 $ Poids 65 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 775 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 644 286 $ Poids 62 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 248 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 709 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 569 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 714 234 $ Poids 59 % |
| 12 | 800, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-03 · 274 m · Vendu 541 000 $ (4 562 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 566 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.