579 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 468 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294813113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
57035294813113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 85 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 447 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 143 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 702 972 $ Poids 96 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 536 $ Poids 96 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 158 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 579 938 $ Poids 94 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 330 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 056 762 $ Poids 90 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 190 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 620 378 $ Poids 89 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 38 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 948 $ Poids 85 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 628 193 $ Poids 84 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 588 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 670 554 $ Poids 84 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 015 $ Poids 79 % |
| 12 | 572, Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-05 · 219 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 214 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.