587 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294813355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
57035294813355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 116 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 177 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 591 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 174 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 692 570 $ Poids 97 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 90 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 682 $ Poids 97 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 556 223 $ Poids 96 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 348 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 041 915 $ Poids 91 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 562 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 659 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 618 511 $ Poids 85 % |
| 9 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 623 753 $ Poids 81 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 201 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 611 021 $ Poids 80 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 120 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 222 051 $ Poids 78 % |
| 12 | 555, de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 110 m · Vendu 597 000 $ (6 560 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 635 670 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.