532 Rue LETOURNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 7 509 $/m² · 58,1 m² · constr. 1969 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294813489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
57035294813489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 15 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 34 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 105 $ Poids 99 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 139 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 661 $ Poids 45 % |
| 3 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 268 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −33 135 $ | 373 340 $ Poids 42 % |
| 4 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 126 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 012 $ Poids 40 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 270 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −45 823 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 460 086 $ Poids 13 % |
| 6 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 833 $ Poids 11 % |
| 7 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 273 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −44 904 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 437 231 $ Poids 9 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 32 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −55 293 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 345 751 $ Poids 9 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 330 928 $ Poids 5 % |
| 10 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 958 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −69 547 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 231 $ Poids 5 % |
| 11 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −77 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 500 833 $ Poids 2 % |
| 12 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 990 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −75 544 $ · Ajust. âge −19 128 $ | 553 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.