537 Rue LETOURNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 421 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294814355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
57035294814355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 162 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 651 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 78 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 785 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 414 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 572 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 413 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 142 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 591 674 $ Poids 88 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 77 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 303 $ Poids 87 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 180 $ Poids 87 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 822 $ Poids 84 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 239 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 737 407 $ Poids 78 % |
| 10 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 724 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 209 $ Poids 77 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 38 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 145 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 564 894 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.