545 Rue LETOURNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 80,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 389 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294814546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
57035294814546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 194 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 536 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 55 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 304 $ Poids 78 % |
| 4 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 305 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −28 717 $ | 448 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 553 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 586 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 349 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 601 006 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 261 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 654 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 126 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 577 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 336 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −56 318 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 987 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 174 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 210 016 $ Poids 65 % |
| 11 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 542 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 571 126 $ Poids 62 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 100 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 931 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.