551 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 95,5 m² · constr. 1971 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294815570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
57035294815570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 567 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 127 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 350 $ Poids 98 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 71 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 564 112 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 293 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 707 277 $ Poids 93 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 186 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 624 250 $ Poids 91 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 212 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 583 805 $ Poids 91 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 340 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 062 906 $ Poids 89 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 132 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 517 928 $ Poids 88 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 632 200 $ Poids 86 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 286 $ Poids 86 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 572 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 675 167 $ Poids 84 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 244 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 194 661 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.