503 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 253 m² · constr. 2007 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 819 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294816676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
57035294816676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 406 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 787 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 227 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 116 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 245 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −62 248 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 914 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 565 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 528 379 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 192 676 $ Poids 51 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 611 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +75 630 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 053 369 $ Poids 50 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 765 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 352 $ Poids 45 % |
| 8 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 991 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 474 555 $ Poids 42 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 547 969 $ Poids 36 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 794 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +85 735 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 079 207 $ Poids 36 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 243 307 $ Poids 35 % |
| 12 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −70 895 $ | 1 286 627 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.