664 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 504 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294817293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
57035294817293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 316 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 551 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 178 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 747 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 78 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 444 $ Poids 80 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 685 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 739 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 377 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 526 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 460 $ Poids 72 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 359 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 651 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 295 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 669 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 251 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 592 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 526 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 592 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 673, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 321 m · Vendu 545 000 $ (3 860 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 573 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.