660 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 192,7 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 652 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294817424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
57035294817424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 777 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 124 $ Poids 67 % |
| 2 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 89 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 240 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 533 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 072 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 691 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 937 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 331 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 245 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +71 457 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 704 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 742 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 802 485 $ Poids 54 % |
| 8 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 279 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +96 753 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 126 119 $ Poids 51 % |
| 9 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 76 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 913 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 965 $ Poids 49 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 445 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 715 043 $ Poids 48 % |
| 12 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 470 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.