667 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 136 m² · constr. 2006 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 548 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294817580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
57035294817580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 303 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 547 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 217 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 67 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 847 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 641 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 734 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 351 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 522 946 $ Poids 75 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 314 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 647 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 255 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 665 806 $ Poids 72 % |
| 10 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 212 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 588 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 498 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 256 $ Poids 65 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 743 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 861 934 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.