615 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 181,6 m² · constr. 1989 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 523 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294818092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
57035294818092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 317 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −59 707 $ | 625 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 135 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 119 702 $ Poids 67 % |
| 3 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 307 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +65 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 013 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 510 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 994 283 $ Poids 62 % |
| 5 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 777 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 162 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −36 969 $ | 419 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 640 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 406 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 314 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 622 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 830 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 723 970 $ Poids 57 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 572 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 561 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 159 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.