44 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 2 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 475 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294819174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
57035294819174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 238 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 344 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 578 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 365 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 488 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 658 129 $ Poids 86 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 543 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 264 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 782 $ Poids 81 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 385 $ Poids 79 % |
| 9 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 823 $ Poids 77 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 377 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 977 $ Poids 75 % |
| 12 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 182 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 564 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.