43 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 117,7 m² · constr. 1974 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294819745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
57035294819745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 408 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 187 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 528 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 547 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 327 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 989 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 306 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 613 362 $ Poids 85 % |
| 6 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 223 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 162 $ Poids 75 % |
| 7 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 334 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 701 452 $ Poids 71 % |
| 8 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 344 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 133 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 763 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 944 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 822 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 883 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 352 $ Poids 66 % |
| 12 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 382 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 677 344 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.