228 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 203,2 m² · constr. 2013 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 740 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294819839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
57035294819839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 219 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 829 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 950 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 482 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 90 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 425 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 232 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 307 862 $ Poids 60 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 892 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 957 532 $ Poids 59 % |
| 6 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 634 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 097 654 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 322 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −81 895 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 042 269 $ Poids 48 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 240 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +59 584 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 810 550 $ Poids 45 % |
| 9 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 175 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −79 105 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 139 117 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 968 $ Poids 42 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 100 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 000 412 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.