232 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 202 m² · constr. 2011 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 652 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294819968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
57035294819968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 206 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 951 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 184 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 108 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 420 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 217 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 292 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 875 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 955 223 $ Poids 59 % |
| 6 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 640 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 094 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 304 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −84 409 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 029 606 $ Poids 47 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 229 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 801 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 716 $ Poids 43 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 162 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −81 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 981 $ Poids 42 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 935 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 819 669 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.