442 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 351 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294820456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
57035294820456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 330 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 710 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 566 603 $ Poids 91 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 445 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 586 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 393 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +17 574 $ | 598 711 $ Poids 90 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 321 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 640 316 $ Poids 87 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 571 005 $ Poids 87 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 510 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 678 842 $ Poids 87 % |
| 8 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 571 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 590 848 $ Poids 83 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 635 592 $ Poids 83 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 609 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 067 555 $ Poids 81 % |
| 11 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 445 $ Poids 75 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 317 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 654 959 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.