444 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 67,4 m² · constr. 1977 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294820507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
57035294820507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 217 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −15 463 $ | 419 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 373 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 545 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 353 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 503 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 384 914 $ Poids 52 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 229 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 506 647 $ Poids 35 % |
| 6 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 196 $ Poids 30 % |
| 7 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 496 $ Poids 30 % |
| 8 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 527 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 242 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 482 858 $ Poids 25 % |
| 10 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 662 318 $ Poids 17 % |
| 11 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 655 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 606 854 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.