449 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 399 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294821171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
57035294821171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 330 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +17 574 $ | 616 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 587 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 274 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 731 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 535 959 $ Poids 88 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 583 590 $ Poids 87 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 430 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 449 $ Poids 87 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 384 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 601 $ Poids 85 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 511 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 700 756 $ Poids 85 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 654 622 $ Poids 84 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 652 $ Poids 83 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 595 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 534 502 $ Poids 83 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 554 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +50 153 $ | 757 364 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.