457 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294821609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
57035294821609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 294 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +29 290 $ | 635 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 552 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 777 $ Poids 91 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 402 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 668 293 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 284 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 752 831 $ Poids 88 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 548 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 553 041 $ Poids 87 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 601 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 449 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 724 223 $ Poids 84 % |
| 9 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 636 $ Poids 84 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 675 135 $ Poids 84 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 825 $ Poids 82 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 629 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +64 483 $ | 780 139 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.