454 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294821812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
57035294821812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 561 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 461 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 680 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 563 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 570 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +57 318 $ | 793 033 $ Poids 84 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 355 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +23 432 $ | 647 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 645 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 634 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 595 $ Poids 81 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 615 543 $ Poids 80 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 689 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 518 $ Poids 80 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 360 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 692 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.