458 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 356 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294821945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
57035294821945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 316 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 531 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 580 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 474 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 248 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 690 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 609 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 898 $ Poids 83 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 621 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 594 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 454 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 705 028 $ Poids 80 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 594 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 820 193 $ Poids 75 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 709 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 165 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.