612 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294823141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
57035294823141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 261 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 183 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 545 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 233 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 685 038 $ Poids 85 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 418 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 615 729 $ Poids 84 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 432 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 031 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 172 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 576 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 248 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 630 023 $ Poids 78 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 483 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 651 447 $ Poids 77 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 721 $ Poids 76 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 201 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 219 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 611 767 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.