619 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 428 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294823318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
57035294823318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 168 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 605 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 577 664 $ Poids 97 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 157 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 573 738 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 274 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 719 114 $ Poids 94 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 267 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 990 $ Poids 93 % |
| 6 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 643 484 $ Poids 89 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 469 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 687 969 $ Poids 89 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 430 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 079 750 $ Poids 87 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 274 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 636 430 $ Poids 87 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 117 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 450 $ Poids 85 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 743 $ Poids 82 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 439 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 648 730 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.