627 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 95,4 m² · constr. 1979 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 402 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294823496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
57035294823496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 188 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +23 432 $ | 618 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 274 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 589 167 $ Poids 96 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 182 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 585 414 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 280 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 733 318 $ Poids 93 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 286 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 606 483 $ Poids 90 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 296 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 650 127 $ Poids 89 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 656 866 $ Poids 89 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 450 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 703 263 $ Poids 89 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 134 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 538 080 $ Poids 88 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 451 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 090 594 $ Poids 86 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 013 $ Poids 84 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 536 833 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.