552 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 94,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 398 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294824289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
57035294824289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 181 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 298 $ Poids 97 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 430 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 336 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 704 048 $ Poids 92 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 275 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 580 905 $ Poids 92 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 254 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 621 346 $ Poids 88 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 378 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 629 195 $ Poids 88 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 408 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 058 298 $ Poids 88 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 508 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 671 707 $ Poids 87 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 515 693 $ Poids 85 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 833 $ Poids 85 % |
| 12 | 572, Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-05 · 110 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 119 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.