554 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 58,3 m² · constr. 1969 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294824408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
57035294824408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 93 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 57 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 365 $ Poids 47 % |
| 3 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 270 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −33 135 $ | 373 960 $ Poids 43 % |
| 4 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 40 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 266 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 460 702 $ Poids 14 % |
| 6 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −54 795 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 346 249 $ Poids 10 % |
| 7 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 246 $ Poids 10 % |
| 8 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 263 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 437 833 $ Poids 10 % |
| 9 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −79 225 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 538 031 $ Poids 7 % |
| 10 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 331 364 $ Poids 5 % |
| 11 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −68 823 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 955 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −74 863 $ · Ajust. âge −19 128 $ | 554 028 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.