560 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 140,1 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 459 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294824596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
57035294824596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 413 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 427 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 625 892 $ Poids 90 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 635 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 375 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 286 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 784 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 197 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 539 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 639 $ Poids 73 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 101 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 603 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 476 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 490 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 744 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 201 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 877 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.