562 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 72,1 m² · constr. 1960 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294824715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
57035294824715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 226 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 405 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 12 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 519 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 362 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 101 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 483 657 $ Poids 54 % |
| 5 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 430 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 529 195 $ Poids 48 % |
| 6 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 246 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 044 $ Poids 42 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 345 688 $ Poids 40 % |
| 8 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 221 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 491 916 $ Poids 39 % |
| 9 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 876 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 506 389 $ Poids 38 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 565 123 $ Poids 36 % |
| 11 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 218 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 022 $ Poids 27 % |
| 12 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 180 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.