712 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 638 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294825175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
57035294825175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 356 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 562 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 763 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 347 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 536 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 507 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 752 541 $ Poids 88 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 164 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 602 919 $ Poids 84 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 069 $ Poids 82 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 192 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 868 478 $ Poids 77 % |
| 8 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 441 $ Poids 74 % |
| 9 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 314 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −43 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 981 739 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 493 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 541 478 $ Poids 70 % |
| 11 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 472 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 604 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 132 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 619 315 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.