568 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 204,2 m² · constr. 2010 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 734 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294826221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
57035294826221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 535 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 959 456 $ Poids 74 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 798 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 936 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 033 $ Poids 62 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 156 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 293 633 $ Poids 60 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 621 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 100 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 757 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 988 964 $ Poids 54 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 206 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −79 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 139 $ Poids 52 % |
| 8 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 586 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 823 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 186 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 844 $ Poids 47 % |
| 10 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 938 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 016 $ Poids 41 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 535 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 864 $ Poids 40 % |
| 12 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 099 867 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.