560 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 135,5 m² · constr. 2010 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 628 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294826523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1078834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
57035294826523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 268 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 557 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 327 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 744 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 531 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 737 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 117 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 861 616 $ Poids 80 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 353 $ Poids 76 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 277 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 533 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 210 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 658 502 $ Poids 75 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 148 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 271 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 552 $ Poids 73 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 646 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 867 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 414 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 599 836 $ Poids 66 % |
| 12 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 109 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 599 676 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.