556 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 148,5 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 707 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294826665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
57035294826665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 258 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 549 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 96 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 616 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 248 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 575 430 $ Poids 93 % |
| 4 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 334 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 785 $ Poids 93 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 530 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 768 027 $ Poids 85 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 416 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 552 664 $ Poids 78 % |
| 7 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 620 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 365 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 000 709 $ Poids 77 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 549 907 $ Poids 74 % |
| 10 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 111 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 924 $ Poids 73 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 82 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 908 $ Poids 73 % |
| 12 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 79 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 614 738 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.