563 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 229,9 m² · constr. 2009 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 704 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294826800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
57035294826800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 172 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 077 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 471 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 754 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 496 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 008 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 357 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 082 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 364 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 930 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 007 $ Poids 60 % |
| 7 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 606 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −61 897 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 469 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 769 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 039 113 $ Poids 51 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 491 761 $ Poids 41 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 950 368 $ Poids 41 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 201 807 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −65 217 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 153 759 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.