559 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 140 m² · constr. 2011 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 516 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294826931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
57035294826931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
533 340 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 265 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 375 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 755 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 484 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 747 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 252 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 544 515 $ Poids 85 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 158 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 878 352 $ Poids 79 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 71 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 611 826 $ Poids 78 % |
| 8 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 963 $ Poids 76 % |
| 9 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 381 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 611 914 $ Poids 70 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 169 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 672 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 401 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 548 868 $ Poids 66 % |
| 12 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 105 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 797 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 691 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.