59 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 132 m² · constr. 1975 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 493 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294828349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
57035294828349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 198 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 298 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 629 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 324 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 148 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 761 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 451 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 583 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 399 $ Poids 70 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 735 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 620 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 826 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 235 $ Poids 66 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 309 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 478 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 977 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −8 607 $ | 239 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 452 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 799 $ Poids 62 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 888 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 734 861 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.