67 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 421 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294828646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
57035294828646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 489 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +11 716 $ | 609 846 $ Poids 89 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 577 594 $ Poids 86 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 484 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 640 254 $ Poids 85 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 508 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 530 363 $ Poids 81 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 564 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 647 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 540 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 206 $ Poids 80 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 574 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 086 314 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 658 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 723 705 $ Poids 78 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 179 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 550 144 $ Poids 78 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 709 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 692 867 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.