51 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294829042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
57035294829042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 568 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 528 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +11 716 $ | 595 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 565 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 573 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 062 763 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 693 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 707 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 202 $ Poids 78 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 632 347 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 794 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 675 183 $ Poids 74 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 504 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 625 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 364 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +11 193 $ | 194 818 $ Poids 72 % |
| 12 | 572, Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-05 · 509 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 626 075 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.