240 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 211,1 m² · constr. 2011 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 762 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294829215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
57035294829215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 955 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 028 $ Poids 65 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 842 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 972 735 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 268 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −65 349 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 048 666 $ Poids 63 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 182 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 140 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −60 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 566 $ Poids 55 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 189 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +76 174 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 320 774 $ Poids 54 % |
| 7 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 654 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 116 854 $ Poids 51 % |
| 8 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 93 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −73 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 614 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 443 470 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 008 168 $ Poids 42 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 209 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +75 119 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 819 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 531 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 792 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.