743 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 242,4 m² · constr. 2010 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 729 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294829807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
57035294829807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 253 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 707 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 772 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 36 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 115 641 $ Poids 74 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 78 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 214 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 878 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 501 379 $ Poids 51 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 839 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 032 970 $ Poids 51 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 886 $ Poids 45 % |
| 8 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 51 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 309 $ Poids 37 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 537 793 $ Poids 36 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 667 $ Poids 36 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 978 441 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 186 583 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.