467 Rue DANUBE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294830859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
57035294830859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 374 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 720 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 450 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +41 006 $ | 632 339 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 434 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 164 $ Poids 88 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 598 038 $ Poids 88 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 434 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 550 763 $ Poids 86 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 180 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 676 180 $ Poids 85 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 524 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 619 865 $ Poids 85 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 586 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 624 452 $ Poids 83 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 550 400 $ Poids 80 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 701 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 598 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.