460 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294831016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
57035294831016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 304 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 536 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 246 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 697 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 462 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 597 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 284 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 586 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 609 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 601 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 410 $ Poids 76 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 451 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 712 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 508 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 592 644 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 605 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 828 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 719 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 388 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.