464 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 72,7 m² · constr. 1984 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294831168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
57035294831168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 90 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 266 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 581 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 355 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 580 044 $ Poids 52 % |
| 5 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 615 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 570 698 $ Poids 47 % |
| 6 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 183 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −48 362 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 996 $ Poids 42 % |
| 8 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 103 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 661 $ Poids 40 % |
| 9 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 416 $ Poids 29 % |
| 10 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 115 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 514 231 $ Poids 28 % |
| 11 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 701 116 $ Poids 22 % |
| 12 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 313 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 560 098 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.