473 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294831629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
57035294831629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 366 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +41 006 $ | 630 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 350 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 718 087 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 383 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 596 548 $ Poids 91 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 746 $ Poids 91 % |
| 6 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 313 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 669 940 $ Poids 90 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 450 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 618 254 $ Poids 88 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 225 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 674 443 $ Poids 85 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 549 317 $ Poids 84 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 549 159 $ Poids 80 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 622 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 081 890 $ Poids 80 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 477 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 664 292 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.