469 Rue DANUBE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 406 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294831990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
57035294831990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 356 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 717 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 452 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +38 077 $ | 630 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 443 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 669 820 $ Poids 89 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 298 $ Poids 88 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 596 530 $ Poids 87 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 418 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 549 019 $ Poids 87 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 166 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 674 519 $ Poids 85 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 528 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 618 280 $ Poids 84 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 599 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 622 803 $ Poids 82 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 392 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 843 $ Poids 80 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 871 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.